Цены на квартиры в Москве

В 2009 году в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 640 тысяч квадратных метров муниципального жилья, предназначенного для реализации различных социальных жилищный программ. Как говорится в сообщении компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН), это рекордные показатели для города.

Всего в городе, по данным агентства, в минувшем году в было построено 2,6 миллиона квадратных метров жилья, что 19 процентов ниже показателей 2008 года (3,2 миллиона "квадратов"). Из общего объема построенного жилья большая часть приходится на квартиры класса "комфорт". Лидерами по вводу жилья в 2009 году стали Приморский и Красносельский районы.

Согласно обзору, в прошлом году в Петербурге было продано около 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 40 процентов меньше показателей 2008 года. Объём продаж значительно увеличился в четвертом квартале. Эксперты объясняют это фактором отложенного спроса, различным программам по рассрочке платежа, а также оживлением рынка ипотеки.

Падение цен на жилую недвижимости в городе в рублевом выражении за прошлый год составило в среднем 16 процентов. Аналитики АРИН считают, что в текущем году появление крупных проектов эконом-класса на окраинах города и в ближайшей области будет являться сдерживающим фактором для дальнейшего роста цен. Цены на ликвидные квартиры, по прогнозу агентства, в 2010 году увеличатся на 5-10 процентов.

Read more...

Европейский экономический климат улучшается, что подтверждается ростом объема инвестиций до 20,6 млрд евро в IV квартале 2009 году, что на 26% больше зафиксированных в III квартале 2009 года 16,4 млрд евро.

По данным компании DTZ в IV квартале 2009 года отмечено общее увеличение объема инвестиций в Европе. Во Франции рост объема инвестиций составил 145%: с 1,6 млрд евро в III квартале до 3,9 млрд евро в 4 квартале 2009 года. Италия, страны Скандинавии, Центральная и Восточная Европа показали значительный рост объемов инвестиций в 4 квартале 2009 года: на 432%, 113% и 215% соответственно.

Как сообщили порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании, в то же время, на рынках Великобритании и Германии, одних из крупнейших в Европе, было отмечено некоторое снижение объемов инвестиций. В IV квартале 2009 года объемы инвестиций в Великобритании уменьшились на 7%, с 7,4 млрд евро до 6,9 млрд евро, а в Германии - на 3%, с 3,2 млрд евро до 3,1 млрд евро.

По прогнозам DTZ, оздоровление на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Европы продолжится в 2010 году. При этом, как оценивают специалисты DTZ, объем свободного капитала в 2010 году составит порядка 106 млрд евро. При полном инвестировании этих средств увеличение объемов инвестиций в Европе в 2010 году по сравнению с 2009 годом составит не менее 80%.

«Исследование DTZ свидетельствует об укреплении уверенности на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Европы. И, благодаря появлению этой тенденции, мы можем ожидать рост инвестиционной активности и на российском рынке, который традиционно демонстрирует отсроченную реакцию на экономические тенденции по сравнению с другими рынками. Так, сильная волна кризиса накрыла Великобританию уже в 2007 году, а российский рынок ощутил её только к 2008 году.

В связи с этим, мы можем предполагать ту же отсроченную реакцию и в применении к оздоровлению рынка в России. Кроме того, доступность финансирования является ключом к пониманию потенциального объема сделок и уровня доходности.

Таким образом, мы уже сейчас видим позитивные сигналы на российском рынке», - сообщил Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций, DTZ Россия Стефано Карози.

Совет Федерации одобрил поправки в законодательство, в соответствии с которыми увеличивается сроки кредитов Внешэкономбанка (ВЭБ) "Агентству по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Об этом говорится в сообщении Совфеда.

Соответствующие изменения внесены в федеральный закон "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ" для обеспечения финансовой устойчивости АИЖК.

Действующая редакция закона предусматривает предоставление ВЭБом кредитов АИЖК по ставке 9,5 процентов годовых на срок до 1 июня 2015 года за счет средств Фонда национального благосостояния, размещенных в банке на депозитах. Поправками этот срок продлевается до 1 июня 2020 года.

Ранее сообщалось, что в общей сложности ВЭБ предоставит агентству 40 миллиардов рублей. С помощью кредитных средств АИЖК планирует выкупать у банков закладные по кредитам и реализовать совместную с Фондом развития жилищного строительства программу по достройке жилья эконом-класса.

Read more...