«Роскошь природа! Так бы взял и съел ее»
А.П. Чехов
Окружающие местности Воскресенска, а именно так назывался город Истра до 1930 года, всегда поражали своей красотой и удивительным ощущением покоя, которому невозможно сопротивляться даже самому закоренелому любителю городского образа жизни. И это несмотря на то, что от этих мест до Москвы всего час езды. Конечно, Истре во многом повезло с расположением и отсутствием оживленных трасс, которые бы проходили через город, как это часто бывает со многими городами Подмосковья. Именно поэтому многие риэлторы в случае покупки квартиры или дома так акцентируют внимание на экологической составляющей Истринского района.
Безусловно, рекреационную часть имиджа района, невозможно представить без Истринского водохранилища, которое в последнее время то и дело попадает в поле зрения многих журналистов из-за весьма звездного состава местных жителей.
Главной же культурной, исторической и духовной достопримечательностью района является монастырь Новый Иерусалим. История монастыря началась в то время, как патриарх Никон в 1656 году приобрел несколько деревень недалеко от Воскресенского и задумал построить самый большой монастырь в России, который был бы точной копией древнего Иерусалимского храма, что стоял когда-то в Палестине и от которого осталась одна стена, знаменитая Стена Плача. На строительство русского Иерусалимского монастыря понадобилось почти два века.
В наше время город Истра является типичным примером одного из средних городов области, в которых существуют все блага цивилизации, а по количеству инфраструктурных объектов они порой ничем не отличаются от любого района столицы.
Чаще на выбор квартиры потенциальными покупателями в этом районе влияет стоимость квадратного метра, которая по данным специалистов Бюро Недвижимости «Агент 002» составляет в феврале 2010 года в среднем 74 тыс. рублей. Средняя же цена квадратного метра в Подмосковье по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ составляет 63 779 рублей.
Купить квартиру в Истре с одной комнатой можно от 1,6 мл. рублей до 2,7 млн рублей. Двухкомнатные квартиры стоят в среднем 4 млн. рублей, а трехкомнатные - 5,3 млн рублей. Среди новостроек преобладают кирпичные и монолитные дома, но присутствует и панельное домостроение. В новостройках Истры и прилегающих поселках стоимость квадратного метра обычно на 15-20% ниже вторичного рынка.
В Истринском районе возводится масса коттеджных поселков, где можно приобрести дом возле реки или леса. Средняя стоимость таких объектов колеблется на уровне 15-18 млн рублей. Для тех покупателей, кто не стремится жить в закрытых поселках, существует масса предложений домов в деревнях и поселках старой застройки. Сумма покупки такого дома может составить 8-12 млн рублей.
В последние несколько лет среди приезжих стала популярна аренда квартир и домов в этом районе. Наличие развитого железнодорожного сообщения позволяет многим проживать загородом, а работать в Москве. На рынке аренды Истринского района предлагаются квартиры в многоэтажных домах и домах малой этажности.
Однокомнатную квартиру в Истре можно арендовать за 10-17 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные квартиры сдаются в среднем за 20-25 тыс. рублей, а трехкомнатные за 25-30 тыс. рублей.
Аренда дома в Истринском районе весьма распространенное дело среди москвичей как на летний период, так и на постоянной основе. Стоимость аренды дачного домика стартует от 14 тыс. рублей в месяц, а снять дом для круглогодичного проживания можно от 35-40 тыс. рублей. Аренда домов бизнес-класса в Истринском районе обходится в 120 тыс. рублей в месяц, а арендовать элитный коттедж можно от 250 тыс. в месяц.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Источник:
«Остров фантазий» сносить не будут
Дома в комплексе «Остров фантазий» построены на территории природного парка «Москворецкий», но в 200 метрах от Москвы-реки, и положение об особо охраняемых природных территориях на них не распространяется.
«Они были построены как здания для «временного проживания спортсменов во время подготовки к крупным российским и международным соревнованиям», -рассказал префект Западного административного округа Юрий Алпатов.
По его словам, у компании-застройщика фирмы «Теско» были все документы на землю и разрешение на строительство на данной территории физкультурно-оздоровительного комплекса.
«Они и построили, в соответствии с документами, комплекс «Остров фантазий» и, я подчеркиваю, - сказал префект, - совершенно официально сдали комплекс госкомиссии по акту приемки в эксплуатацию, официально подключили свои постройки к канализации, к отоплению и другим городским сетям, чего нет, например, абсолютно в поселке «Речник», где все канализационные стоки сбрасываются в Москву-реку», - отметил префект, подчеркнув, что дома приняты по закону.
В связи с этим, пишет Интерфакс, «никто не имеет права даже ставить вопрос о сносе этих построек». Как подчеркнул Алпатов, «к сожалению, «Теско» взяла и продала физическим лицам эту площадь в «Острове фантазий».
Источник:
Многодетные семьи жалуются на качество коттеджей
В 2009 году 179 многодетных семей, где пять и более детей, переехали в коттеджные поселки и многие из них жалуются на неустроенность быта.
«Нет ни одного дня, чтобы я не получала жалоб на электронную почту или на пейджер о том, что где-то не поставлен забор, где-то недоделан ремонт», - заявила первый заместитель мэра в правительстве Москвы Людмила Швецова на собрании актива департамента семейной и молодежной политики Москвы, посвященном итогам работы в 2009 году и задачам на 2010 год.
«Вы должны довести условия жизни в таунхаусах до нормального уровня. Это ваша задача», - обратилась Швецова к руководителю департамента Людмиле Гусевой. Возможно, пишет журнал Личные деньги, будет создана общественная организация, которая займется решением проблем этих семей и обустройством их быта.
Источник:
Минрегион установил максимальную цену жилья – 30 тыс. рублей
Министерство регионального развития опубликовало проект приказа о максимальной цене за 1 кв. м жилья для переселения людей из аварийных домов.
Как пишут Ведомости, предельные цены, установленные Минрегионом на I квартал 2010 года, совпали с нормативными в регионах, где цена 1 кв. м ниже 30 000 рублей. Однако в 25 регионах нормативная стоимость 1 кв. м превышает 30 000 рублей, например в Москве (73 800 рублей), Московской (42 955 рублей), Ленинградской (31 800 рублей), Нижегородской (33 000 рублей), Свердловской (33 600 рублей) областях, Ханты-Мансийском (36 500 рублей) и Ямало-Ненецком (40 750 рублей) автономных округах. Для них Минрегион установил предельную цену в 30 000 руб. за 1 кв. м. Как считались предельные цены для этих регионов, представитель Минрегиона объяснить не смог.
Напомним, что Минрегионразвития ежеквартально устанавливает для регионов норматив цены на жилье, который местные чиновники используют для расчета субсидий гражданам, переселяемым по ФЦП «Жилище».
Источник:
Долгостроев в Москве стало меньше на 20%
Количество земельных участков в Москве, которые были выделены для строительства, но в результате остановки их освоения признаны «долгостроями», снизилось с конца октября 2009 года на 20% - до 48. Об этом рассказал руководитель департамента земельных ресурсов (ДЗР) столицы Виктор Дамурчиев.
Он заявил, что в результате мониторинга департаментом «долгостроями» были признаны около 60 земельных участков.
Как пишет РИА «Новости», Дамурчиев также добавил, что на сегодняшний день «долгострои» являются ярким примером того, когда на подобные шаги по заморозке стройплощадок приходится идти «не от хорошей жизни».
«Нужно понимать, что владельцы не заинтересованы в простаивании техники и неиспользовании имеющихся земельных участков», - подчеркнул он.
Источник:
Молодые специалисты не будут платить первоначальный взнос по ипотеке
Президент России Дмитрий Медведев считает возможным отказ от первоначального взноса при ипотечном кредитовании для молодых специалистов и студентов.
«Первоначальный взнос, конечно, можно снизить, но первоначальный взнос не снижается в масштабах всей страны. Это должны быть территориальные программы. По ряду категорий в Томской области отказались от первоначального взноса. Я считаю, что применительно к студентам, аспирантам и молодым специалистам вопрос об отказе от первоначального взноса может ставиться в практическую плоскость», - сказал Медведев.
По его словам, передает РИА «Новости», все это зависит от финансовых возможностей региона. «Это не происходит за счет федеральных денег, это происходит за счет денег территорий, но для молодых специалистов и студентов, я считаю, это возможно по мере формирования условий для этого», - пояснил глава государства.
Он пояснил, что в данном случае речь идет не только о компенсации части или целиком ставки по ипотеке, но и о компенсации взноса первоначального.
Pages: 1 2